Un'analisi della situazione del nostro comprensorio e delle possibili soluzioni

Nel comprensorio siamo quattro gatti con un patrimonio immobiliare moderno dismesso e fruibile a meno di interventi cosmetici economicamente gestibili, anche in questi tempi difficili. In un territorio così ricco in termini di patrimonio architettonico e paesaggistico il turismo necessariamente è una fonte di reddito importante. Grosso modo, a livello nazionale tra effetti diretti ed indiretti, il turismo pesa per circa il 15% del Pil.

Qualora lo si potenziasse ulteriormente, anche in un contesto come il nostro, non bisogna aspettarsi chissà quali tassi di incremento. E’ un settore maturo e, per la produzione del reddito totale, può solo essere una delle voci. Idem valga per i settori tradizionali legati all’industria del vino e suo indotto. Sono settori maturi che possono crescere ma sicuramente non con tassi a due cifre. Qualche spazio ci può essere nell’industria alimentare legata all’agricoltura, vista anche la vocazione  del territorio, con una filiera più lunga di trasformazione e commercializzazione delle eccellenze che ci possono essere.

Il comparto industriale-manifatturiero locale è quello che può avere una crescita importante  che cambi le carte in tavola allo scenario complessivo. L’industria pesante non è certo il modello al quale sia  ragionevole pensare. Il vero problema è un tessuto imprenditoriale diffuso. Allo stato attuale lo stesso artigianato versa in condizioni non floride. La cultura del saper fare (e rischiare) secondo me è la soluzione. Spesso e volentieri le aziende sono di installazione. Le attività più remunerative sono quelle che prevedono il controllo di tutta la filiera: dalla progettazione e realizzazione di prodotti alla  loro produzione e commercializzazione.

E’ l’economia della conoscenza e questo implica tutta una serie di corollari che la consentano : per esempio le scuole del territorio sono strategiche. La sfida è innanzitutto culturale , avendo anche bisogno  di una freschezza generazionale. Nel mondo i  luoghi che attraggono persone sono quelli che offrono opportunità lavorative. Guardando i grafici del rif. 1 la situazione non è ancora da crollo della popolazione però ad es. nel triennio 2019-21 c’è stata una flessione importante. Sono segnali di un trend che va invertito. Che fare dunque? Incentivare le iniziative imprenditoriali ed attrarre sia capitali che persone nel comprensorio.

A livello istituzionale si può prevedere almeno un quinquennio di detassazione comunale (se a livello nazionale esistesse anche uno spiraglio di detassazione sarebbe meglio…), bisogna agire sul territorio per rendere appetibile fare azienda nel comprensorio agendo sulle leve del patrimonio immobiliare esistente sotto il controllo diretto delle amministrazioni comunali.

Ovviamente il pensiero va subito alla ex Caserma Piave ed ex Ospedale. Perché non fare delle lottizzazioni parziali ad uso prevalentemente abitativo , magari allestendo un Concorso Internazionale di Architettura per creare dei (potenzialmente) grandi condomini , ogni unità abitativa essendo replicata quanto basta? La posta in gioco è riqualificare due zone importanti , facendolo in maniera incrementale senza avere l’ambizione di metterci mano in un colpo solo (…vista la mole degli edifici è del tutto ovvio che l’investimento sarebbe come minimo di decine di milioni di euro…ciascuno…).

Si tratterebbe di fare delle lottizzazioni parziali, la cui dimensione minima sarebbe determinata dai soggetti economici coinvolti (…il PNRR sarebbe solo una eventualità in seconda battuta…). Nei locali della ex Piave, nelle ipotesi iniziali di industrializzazione leggera, potrebbero tranquillamente coesistere aziende e residenti privati…Restituire, urbanisticamente in prospettiva, tali aree alla Rupe sarebbe anche un modo per ripopolarla…

Da un punto di vista puramente industriale è ovvio che già esistono dei capannoni utilizzabili. Penso alla zona industriale di Bardano, con attività cessate e con tanto spazio disponibile per costruirne altri. La sfida è innanzitutto culturale. Il nostro Paese ha un debito pubblico che ci preclude le strade percorse finora. Questa terra può essere un posto eccellente per vivere e lavorare. L’alternativa è far scappare le professionalità in luoghi che offrano opportunità e,  comunque, condizioni di vita peggiori oltre ad assistere ad una deriva inarrestabile della demografia e dell’invecchiamento della popolazione.

Link utili:
1. Popolazione Orvieto (2001-2021) Grafici su dati ISTAT 
2. Popolazione per età, sesso e stato civile 2022 - provincia di Terni
3. Il settore del turismo in Italia - Italia in dati