cronaca

Mattatoio comunale. Verso una nuova asta per la cessione dell'immobile

mercoledì 12 ottobre 2011

Sono state approvate dalla Giunta comunale le nuove linee di indirizzo per la cessione dell'immobile sede del Mattatoio comunale situato in via dei Tessitori a Bardano e della relativa area di pertinenza (inclusi impianti ed attrezzature in esso contenuti).

Sarà dunque entro breve tempo predisposta una nuova asta che adegui le esigenze finanziarie dell'Ente con il mantenimento dell'attività di mattazione sul territorio comunale e dello sviluppo occupazionale a livello locale, utilizzando come criterio di aggiudicazione dell'asta quello dell'offerta economicamente più vantaggiosa e più idonea a garantire la realizzazione delle finalità sopra esplicitate; inoltre nell'avviso d'asta, verrà prevista la possibilità per l'aggiudicatario di rateizzare il prezzo della compravendita.

In tal senso il Dirigente del Settore Tecnico e Manutenzione effettuerà una nuova stima dell'immobile e degli impianti ed attrezzature, mentre sarà il Consiglio comunale a definire i criteri dell'offerta economicamente più vantaggiosa per l'aggiudicazione dell'asta pubblica con individuazione del nuovo prezzo da porre a base d'asta. Sarà però il Consiglio Comunale a definire i criteri dell'offerta economicamente più vantaggiosa per l'aggiudicazione dell'asta pubblica, individuando il nuovo prezzo base per l'asta.

La decisione dell'Amministrazione Comunale è determinata dalla presa d'atto che non sono andati a buon fine i tre tentativi di alienazione dell'edificio. Come è noto, la vendita era stata deliberata dal Consiglio comunale nell'ottobre 2009 e l'immobile era andato all'asta inizialmente nel giugno 2010 al prezzo di euro 2.700.000,00 e, successivamente, ad un prezzo ribassato di euro 2.430.000,00 e ancora al prezzo di euro 2.187.000,00.
Poiché il mercato non ha dato risposte neanche con un prezzo a base di gara ribassato del 19% rispetto al prezzo originario, l'Esecutivo ha riflettuto sull'opportunità di riproporre una nuova asta che abbia come unico obiettivo la vendita al miglior prezzo del mattatoio ed ha ritenuto opportuno rivisitare gli obiettivi dell'Amministrazione comunale in una prospettiva più ampia che tenga conto, oltre che della condizione finanziaria dell'Ente, anche dei benefici che potrebbero derivare alla collettività dal mantenimento sul territorio comunale dell'attività di mattazione anche in relazione all'attuale situazione occupazionale nazionale e locale.

La Giunta ha ritenuto quindi, che una più ampia finalità potrebbe essere realizzata prevedendo una vendita dell'immobile con vincolo di destinazione d'uso a mattatoio per un periodo medio-lungo e con un impegno dell'acquirente a sviluppare un piano industriale che favorisca lo sviluppo occupazionale locale e per realizzare tali finalità ha optato per la scelta di bandire un'asta che, come criterio per l'aggiudicazione utilizzi quello dell'offerta economicamente più vantaggiosa anziché quello, più riduttivo, del miglior prezzo e che, per rendere maggiormente appetibile sul mercato la vendita, preveda una rateizzazione del prezzo di compravendita dell'immobile, dell'area di pertinenza e degli impianti ed attrezzature in esso contenuti.

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